par Vous envisagez de vous séparer de votre propriété et de vous lancer dans le monde parfois complexe de la transaction immobilière ? Des étapes multiples vous attendent, allant de la détermination du bon prix de vente jusqu’à l’acte notarié qui conclut l’affaire. Il s’agit d’un parcours semé d’embûches qui requiert une compétence en négociation, un investissement en temps significatif et une expertise pointue du secteur immobilier. Toutes ces compétences ne sont pas forcément le fort de tous ceux qui désirent liquider leur propriété. C’est pour cela que faire appel à une agence immobilière peut s’avérer être une décision judicieuse. En optant pour cette voie, vous simplifiez votre processus de vente tout en optimisant vos chances de succès. Certes, les frais d’agence peuvent sembler importants, mais laissez-nous vous convaincre de leur pertinence.
Profiter d’une assistance globale
L’implication d’un organisme immobilier comme IMMODF démarre avec l’évaluation du bien et persiste jusqu’à la conclusion de l’acte de vente, en parcourant plusieurs phases distinctes :
- la composition des annonces de mise en vente ;
- l’identification des candidats sérieux pour l’achat ;
- l’exécution des procédures techniques ;
- la gestion efficace des visites ;
- l’établissement du contrat préliminaire de vente.
Ces multiples phases démontrent que la cession d’un bien immobilier requiert une gamme d’expertises qui est difficile à détenir pour une personne sans expérience professionnelle dans le domaine. En outre, une agence assure un rôle de médiateur complet en guidant l’ensemble des formalités requises tout au long du processus. Son soutien vous protégera donc contre les faux pas administratifs, allégera vos obligations et augmentera votre probabilité de conclure la vente de votre bien efficacement.
Accélérer le processus de cession de votre propriété
Si vous décidez d’assumer la responsabilité de la vente de votre bien immobilier, vous devrez consacrer du temps à filtrer les acheteurs éventuels, à échanger avec chaque prospect et à organiser des visites individuelles pour tous les acquéreurs potentiels. Ainsi, la coordination des plannings de visite par vous-même peut s’avérer être un défi épuisant et fastidieux qui pourrait s’étendre sur une longue période.
En opposition, l’option d’employer une agence immobilière vous donne l’opportunité de finaliser la vente en un temps réduit. Cette solution permet d’être soutenu tout au long de la gestion des visites. L’objectif principal de l’intermédiaire est précisément de superviser les interactions entre les vendeurs et les éventuels acquéreurs du bien concerné. Ceci contribue également à apaiser toute tension qui pourrait surgir durant les pourparlers.
Assurez-vous également de disposer de tous les documents et formulaires nécessaires, ce qui éliminera les retards éventuels. La promotion active de votre propriété sur des plateformes en ligne et par le biais des réseaux sociaux élargira la visibilité de votre annonce et attirera un plus grand nombre d’acheteurs potentiels. En résumé, une préparation minutieuse, une tarification judicieuse, une assistance professionnelle et une visibilité étendue sont autant de leviers pour accélérer efficacement le processus de cession de votre propriété.
S’associer à un expert dont le métier est strictement encadré
Par rapport aux autres professions associées à des projets d’investissement immobilier, celle des agences immobilières est soumise à des obligations commerciales, techniques, juridiques et éthiques considérables. Le métier est en effet réglementé par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite « loi Hoguet », qui stipule trois critères fondamentaux :
- posséder une carte professionnelle qui atteste de ses compétences professionnelles et de son intégrité. Ce document est renouvelable tous les trois ans auprès des Chambres de Commerce et d’Industrie ;
- détenir un mandat écrit qui autorise le professionnel à négocier et à s’engager au nom du vendeur du bien ;
- avoir souscrit à une assurance professionnelle de responsabilité civile.
